Хидроизолация на тераса – как да изберем правилната система и да избегнем течове?

Каква хидроизолация е подходяща за тераса?

Терасата е една от най-рисковите части на сградата по отношение на проникването на вода. Тя е изложена на дъжд, сняг, температурни промени и слънчево греене, а при неправилно изпълнение водата може да достигне до замазката, топлоизолацията и конструкцията.

Подходящата хидроизолация за тераса се избира според конструкцията, основата, крайното покритие, начина на отводняване и това дали хидроизолацията ще остане открита или ще бъде защитена от последващи слоеве.

Затова няма един продукт, който да е универсално решение за всяка тераса.

Правилният въпрос не е само „Каква хидроизолация да купя?“, а:

„Как трябва да бъде изградена цялата система на терасата?“

Защо терасите започват да текат?

Водата, която се появява по тавана на помещението под терасата, невинаги прониква точно над мястото на видимото петно.

Тя може да премине през компрометиран участък, да се движи между различните слоеве и да се прояви на друго място.

Сред възможните причини са:

• нарушена хидроизолация; 
• пукнатини; 
• недостатъчен или неправилно изпълнен наклон; 
• проблем около сифон или воронка; 
• компрометирана връзка между пода и стената; 
• неправилно обработен праг; 
• проблем около парапет; 
• несъвместими материали; 
• задържане на вода; 
• неправилно изпълнени фуги. 

Затова при теч от тераса локалното замазване на видимата пукнатина невинаги решава причината за проблема.

Какви хидроизолационни системи могат да се използват?

Изборът зависи от конструкцията и предназначението на терасата.

1. Течна хидроизолация

Течните хидроизолационни системи са особено интересни при тераси заради възможността след втвърдяване да образуват непрекъснат слой и да следват сложната геометрия на основата.

Според конкретния продукт могат да бъдат използвани полиуретанови, PMMA, циментови или други системи.

Течната технология може да бъде полезна около:

сифони, прагове, бордове, колони, парапети, тръби и други сложни детайли.

Но „течна хидроизолация“ не е достатъчна спецификация.

Продуктът трябва да бъде предназначен за конкретното приложение и да бъде съвместим с основата и последващите слоеве.

2. Битумна хидроизолация

Битумните мембрани могат да бъдат част от различни хидроизолационни решения за тераси.

При тях трябва да се разгледа цялата система — видът на мембраната, броят на слоевете, основата, защитата на хидроизолацията и последващите покрития.

Битумните материали са особено позната технология при строителни конструкции, но конкретният продукт трябва да бъде избран според предназначението му.

3. Циментова хидроизолация

При определени конструкции и системи се използват циментови хидроизолационни продукти.

Те се полагат върху подходящо подготвени минерални основи и могат да бъдат част от система под последващо покритие.

Тук също трябва да се проверят техническите изисквания към основата, дебелината, армировката, времето за изчакване и съвместимостта с последващите материали.

Как изглежда правилната система на терасата?

Няма една универсална последователност на слоевете, защото конструкциите са различни.

Опростено, при определен тип тераса системата може да включва:

конструкция → наклон → подходяща основа → грунд → хидроизолационна система → защитен/разделителен слой → крайно покритие.

При друга конструкция слоевете могат да бъдат различни.

Именно затова изборът на една кофа „хидроизолация за тераса“ без информация за останалите слоеве не е достатъчен.

Наклонът е част от хидроизолационното решение

Хидроизолацията трябва да спира проникването на вода, но водата трябва и да има къде да отиде.

Затова правилно проектираният наклон и отводняването са съществена част от системата.

Ако на терасата постоянно се образуват локви, проблемът не трябва автоматично да се решава чрез добавяне на още един слой хидроизолационен материал.

Първо трябва да се установи защо водата се задържа.

Сифонът – един от най-критичните детайли

Малката площ около сифона има непропорционално голямо значение за надеждността на цялата тераса.

В този участък трябва да се осигури правилна връзка между хидроизолационната система и отводнителния елемент.

Не трябва да има участъци, които позволяват водата да премине под хидроизолацията.

Затова сифонът или воронката трябва да се разглеждат като част от системата, а не като отделен елемент, добавен накрая.

Връзката под–стена

Друг критичен участък е мястото, където хоризонталната повърхност на терасата преминава във вертикална стена.

Хидроизолацията обикновено не трябва просто да приключва в ъгъла.

Конкретният детайл зависи от използваната система, но трябва да бъде предвидено надеждно оформяне на връзката и необходимото извеждане към вертикалната повърхност.

Същото внимание трябва да се отдели на:

• прагове на врати; 
• колони; 
• бордове; 
• парапети; 
• преминаващи тръби; 
• фуги. 

Хидроизолация под плочки – достатъчни ли са самите плочки?

Не.

Керамичните плочки не трябва да се разглеждат като самостоятелна хидроизолационна система.

Фугите и различните детайли могат да позволят преминаване на вода към долните слоеве.

Затова при система с плочки водата трябва да бъде контролирана от подходящо проектираната конструкция и хидроизолационен слой под крайното покритие.

Това е особено важно при открити тераси, изложени на валежи и температурни цикли.

Течна хидроизолация или мембрана?

И двете технологии могат да имат приложение, но решението зависи от конкретната тераса.

Критерий	Течна система	Рулонна мембрана
Сложни детайли	Много подходяща	Необходими системни детайли
Непрекъснат слой	След втвърдяване	Платна със системни връзки
Големи равни площи	Възможно	Много подходящо
Основата	Критично важна	Също критично важна
Изпълнение около сифони	Системно решение	Системно решение
Последващи покрития	Според продукта	Според системата

Не трябва да се избира технология единствено според това коя изглежда по-лесна за полагане.

Как да ремонтираме течаща тераса?

Първата стъпка не е покупката на нов материал.

Първата стъпка е установяването на причината за теча.

Трябва да бъдат проверени поне:

1. състоянието на крайното покритие; 
2. фугите; 
3. наклоните; 
4. отводняването; 
5. връзките към стените; 
6. праговете; 
7. парапетите; 
8. състоянието на съществуващата хидроизолация, когато може да бъде установено. 

Едва след това може да се прецени дали е възможен локален ремонт или е необходимо по-цялостно решение.

Може ли да се сложи нова хидроизолация върху старата?

Понякога да, но не автоматично.

Необходимо е да се проверят състоянието и стабилността на старите слоеве, наличието на влага и съвместимостта между съществуващата и новата система.

Полагането на нов слой върху нестабилна или влажна основа може само да прикрие проблема временно.

7 чести грешки при хидроизолация на тераса

1. Разчита се само на плочките и фугите.
Те не заменят правилната хидроизолационна система.

2. Пренебрегва се наклонът.
Водата трябва да бъде отвеждана контролирано.

3. Сифонът се обработва като второстепенен детайл.
Той е един от критичните участъци.

4. Хидроизолацията приключва неправилно при стената.
Преходите между хоризонтални и вертикални повърхности трябва да бъдат системно изпълнени.

5. Използва се произволен грунд.
Грундът трябва да е съвместим с основата и системата.

6. Нов материал се полага върху неподготвена основа.

7. Ремонтира се видимото петно вместо причината за теча.

Какво да знаем преди да поръчаме материалите?

За по-точен избор на система е добре предварително да разполагаме със следната информация:

• открита или покрита е терасата; 
• приблизителна площ; 
• вид на основата; 
• ново строителство или ремонт; 
• какво е съществуващото покритие; 
• ще има ли плочки или друга настилка; 
• брой сифони; 
• приблизителна дължина на бордовете; 
• наличие на парапети, прагове и други детайли. 

Снимки на терасата и критичните участъци могат допълнително да помогнат за първоначалното ориентиране.

Материали за хидроизолация на тераси от Musala Trade

В Musala Trade предлагаме професионални хидроизолационни материали и системни компоненти за различни строителни приложения.

В зависимост от конкретното решение продуктовата гама може да включва течни хидроизолации, битумни материали, грундове, лепила, геотекстил и аксесоари за изпълнение на различни детайли.

При избора препоръчваме да се разглежда цялата конструкция и предназначението на продуктите, а не само цената или общото обозначение „хидроизолация“.

За строителни фирми и обемни поръчки предлагаме индивидуални цени и отстъпки според продуктите и количествата в конкретното запитване.

---

Често задавани въпроси

Коя е най-добрата хидроизолация за открита тераса?

Няма универсално най-добър продукт. Решението зависи от основата, конструкцията, експозицията, крайното покритие и начина на отводняване.

Може ли течна хидроизолация да се използва на тераса?

Да, съществуват течни системи, предназначени за тераси и балкони. Трябва да се избере продукт, предназначен за конкретното приложение, и да се спази цялата система на производителя.

Необходима ли е хидроизолация под плочките?

При открити тераси крайното покритие и фугите не трябва да бъдат разглеждани като заместител на хидроизолационната система.

Защо терасата тече след смяна на фугите?

Защото причината може да бъде в хидроизолацията, сифона, връзките към стените, праговете, наклона или друг конструктивен детайл. Подмяната на фугите не отстранява автоматично тези проблеми.

Може ли да се ремонтира тераса без премахване на плочките?

При определени системи и конкретни условия могат да съществуват ремонтни решения, но първо трябва да се оцени състоянието на съществуващата конструкция. Не всяка тераса е подходяща за такъв подход.

Как се разбира откъде тече терасата?

Необходимо е да се проверят цялата система и критичните детайли, тъй като мястото, където влагата се появява във вътрешността, може да не съвпада с мястото на проникване.